不動産売却でお悩みの方へ！成…｜ブログ・お知らせ

不動産をお持ちの方はいらっしゃいませんか。
「不動産の売却を成功させてお金が欲しい」
このようにお考えの方がいらっしゃると思います。

不動産売却は頻繁に行うものではないため、知識が少ない方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、不動産の売却に関する悩みと売却を成功させるポイントをご紹介します。

□不動産を売却するにあたっての悩みを紹介

＊売却したお金で住宅ローンを返済できるのか

現在の家を購入した際のローンを完済していない状態でも、抵当権を外せば売却が可能です。
ローンの残債を完済すると、抵当権を抹消できます。
また、売却できた金額によって完済できる場合は、不動産の引き渡しの際に抵当権を抹消できます。
つまり、抵当権を抹消できれば住宅ローンが残っていたとしても不動産売却が可能です。

＊建築されてから年数が経過した不動産はリフォームが必要なのかどうか

不動産を売りに出す際に、築年数が経っているからといって必ずリフォームをおこなわなければならないという決まりはありません。
しかし、その分だけ値段が下がってしまいます。
とは言え、リフォームしたからと言ってその分、売却額が高くなる訳ではありません。
多くの場合、リフォームの費用分を回収できないです。

＊雨漏りなどの欠陥があったとしても売却できるのか

雨漏りなどの欠陥を隠しながら売りに出すことは不可能です。
そのため、そのまま売却する場合は、広告に内容をしっかりと記載しなければなりません。

□売却を成功させるためのポイントを紹介

ここでは、売却をうまく進めるためのポイントをご紹介します。
1つ目は、売り出し価格を検討することです。
高価格で素早く売却するには、購入者側の視点に立って考えることが重要です。
そのため、さまざまな点を考慮して価格を決定することをおすすめします。

2つ目は、アピールしたいポイントとマイナスポイントを明らかにすることです。
双方を素直に明記することで、契約が成立しやすくなります。
実際に住んで感じたことなどを盛り込むと、リアリティが出てさらに良いでしょう。

□まとめ

今回は、不動産の売却に関する悩みと売却を成功させるポイントをご紹介しました。
売却する際によくある悩みとしては、売却したお金でローンの返済ができるかどうか、年数が経った建物はリフォームが必要かどうか、雨漏りなどがあっても売却できるかどうかなどが挙げられました。
このようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ当社にご相談ください。