田舎の空き家が「なかなか売れ…｜ブログ・お知らせ

こんにちは、イエステーションです。

「実家を売りに出しているけれど、問い合わせが全然来ない」 「老舗大手の不動産会社に相談したら、断られてしまった」

そんなお悩みをお持ちではありませんか？ 実は、田舎エリアの不動産売買は、駅近のマンションや分譲住宅を売るのとは全く異なる「専門知識」が必要です。

今日は、なぜ田舎の物件には専門のプロが必要なのか、その理由をお話しします。

1. 「スペック」ではなく「暮らし」を売る必要がございます。 一般的な不動産は「駅徒歩〇分」「築年数」で評価されます。しかし、田舎暮らしを探している方が求めているのは、利便性よりも「そこでどんな暮らしができるか」です。 私たちは、畑ができる庭、縁側からの景色、古民家ならではの梁（はり）の美しさなど、その物件の「隠れた魅力」を見つけ出し、買主様にPRするノウハウを持っています。

2. 法律や権利関係が複雑 田舎の物件には「農地法」や「土砂災害警戒区域」、「境界非明示」など、複雑なハードルがつきものです。 これらを解決せずに売りに出しても、トラブルの元になるだけです。私たちはこれらの調整や、司法書士・土地家屋調査士との連携をスムーズに行い、安全な取引をサポートします。

3. 「売れる価格」の見極め 残念ながら、固定資産税評価額や、建てた当時の価格では売れないのが現状です。 しかし、安ければ良いというわけでもありません。私たちは地元の市場動向を熟知しているため、「高すぎて売れない」も「安売りして損をする」も防ぐ、適正な査定を行います。

まとめ

餅は餅屋へ。田舎物件は田舎のプロへ。 もし、販売活動に行き詰まりを感じているなら、一度「田舎地域売買専門」の私たちにご相談ください。 他社様で断られた物件でも、切り口を変えることで売却につながった事例がたくさんあります。

まずは無料査定から、お気軽にお声がけください。